房产继承是指在被继承人去世后，其合法继承人依法取得房产所有权的法律行为。我国《继承法》明确规定，继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。了解这些法律基础是处理房产继承的首要步骤。
根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人才有权继承。
如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱，则优先按照遗嘱内容执行。但需注意，遗嘱必须符合法定形式要件，否则可能被认定为无效。
继承人需要准备被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，向公证处申请办理继承权公证。这是后续房产过户的必要前提。
取得继承公证书后，继承人可持相关材料到不动产登记中心办理过户手续。需要注意的是，各地具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。
房产继承过程中涉及的税费主要包括公证费、登记费等。目前我国暂未对法定继承人征收遗产税，但未来政策可能调整，建议关注最新法规。
当存在多个继承人时，可以通过协商确定各自份额。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决分割方案。
继承人日后出售继承房产时，需注意个人所得税的计算方式。出售价格与继承时评估价值的差额部分可能需要缴纳相应税费。
对于涉及未成年人继承、海外继承人、房产存在抵押等特殊情况，建议寻求专业法律人士的帮助，确保继承程序合法合规。
房产继承涉及复杂的法律程序和文件准备，建议继承人提前做好以下准备：
1. 收集整理被继承人的相关证件和材料
2. 了解当地具体的办理要求和流程
3. 对于复杂情况，考虑咨询专业律师
4. 注意办理时限，避免因拖延产生额外问题
通过本文的详细介绍，相信您对房产继承程序有了更清晰的认识。实际操作中，建议根据具体情况采取相应措施，确保继承过程顺利进行。